Podział majątku u notariusza, który jest szybszym i częściej mniej kosztotwórczym sposobem na podzielenie składników majątku pomiędzy małżonkami niż postępowanie sądowe. Sprowadza się do podpisania umowy o podziale w formie aktu notarialnego. Podział taki możliwy jest jednak wyłącznie w razie zgodności stron, zarówno co do sposobu, jak i warunków jego dokonania.
Czy małżonkowie po rozwodzie mogą podzielić majątek u notariusza?
Tak, jeżeli byli małżonkowie, po orzeczeniu rozwodu, są zgodni w jaki sposób i na jakich warunkach podzielić majątek, mogą dokonać tego u notariusza. W myśl art. 58 § 3 KRO sąd może w wyroku orzekającym rozwód dokonać podziału majątku wspólnego, ale jak wynika wprost z jego treści, jeżeli przeprowadzenie tego podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w postępowaniu.
Podział majątku u notariusza przed rozwodem
Podział majątku u notariusza możliwy jest także bez orzekania rozwodu. Wbrew powszechnej opinii, podział majątku nie jest dokonywany wyłącznie po rozwiązaniu małżeństwa przez rozwód. Możliwe jest bowiem ustanowienie rozdzielności majątkowej, czyli umowy o zmianie dotychczasowego ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, która może zostać podpisana w trakcie trwania związku małżeńskiego.
💡 Przykład:
Pani Anna i pan Jan są małżeństwem od 5 lat. Z chwilą zawarcia małżeństwa pozostawali we wspólności majątkowej i w taki sposób, czyli wspólnie, gromadzili swój majątek m.in. apartament w centrum stolicy. Ze względu na rozpoczęcie działalności gospodarczej obarczonej sporym ryzykiem przez pana Jana, zdecydowali się na podpisanie umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową, tj. podpisali intercyzę.
📣 Sprawdź ➡️ Podział majątku przed rozwodem‼️
Przebieg podział majątku u notariusza
Aby dokonać podziału majątku u notariusza w formie aktu notarialnego, strony muszą być zgodne co do wszystkich jego postanowień – w tym także sposobu podziału majątku. Strony mogą ustalić, że majątek zostanie podzielony:
- fizycznie – każdy z małżonków otrzymuje określone składniki majątku,
- poprzez przyznanie całości lub części majątku jednemu z małżonków – z jednoczesnym zobowiązaniem do spłaty drugiego małżonka w określonej wysokości.
Po podpisaniu aktu notarialnego przez strony i opatrzeniu go pieczęcią, notariusz podejmuje dalsze czynności przewidziane prawem – na przykład, jeśli w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość, składa wniosek o wpis zmian do księgi wieczystej. Każda ze stron otrzymuje także kopię sporządzonego aktu notarialnego, którego oryginał pozostaje w kancelarii notariusza.
🔔 Zobacz ➡️ Rozdzielność majątkowa a wspólny dom 🏡
Umowa o podział majątku wspólnego u notariusza – co jest potrzebne?
Podział majątku u notariusza sprowadza się do podpisania przez małżonków umowy w formie aktu notarialnego o podziale majątku. Jak należy się do niej przygotować? Konieczne jest przedstawienie m.in.:
- danych osobowych;
- dokumentu potwierdzającego ustanie wspólności majątkowej np. orzeczenia rozwodu lub umowy o rozdzielności majątkowej;
- ustalonego przez strony sposobu podzielenia majątku;
- wykazu majątku wspólnego i wartości poszczególnych jego elementów, a także dokumentów ułatwiających określenie ich własności.
Podział majątku wspólnego u notariusza – kiedy jest możliwy, a kiedy konieczny?
Podział majątku u notariusza możliwy jest wtedy, gdy strony nie pozostają w sporze dotyczącym majątku, a zatem wtedy, gdy chcą polubownie zawrzeć umowę podziału majątku. Trzeba jednak podkreślić, że mogą one z powodzeniem sporządzić taką umowę samodzielnie na piśmie.
Czy konieczna jest forma aktu notarialnego przy podziale nieruchomości?
Jeżeli jednak składnikiem majątku, który ma zostać podzielony, jest:
- nieruchomość
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
wówczas umowa o podziale majątku musi zostać sporządzona u notariusza. Wynika to wprost z art. 158 KC, który stanowi, że „umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”.
Jaki jest koszt podział majątku u notariusza?
Na koszty podziału majątku u notariusza składa się jego wynagrodzenie oraz koszt opłat sądowych. Wysokość maksymalnej stawki taksy notarialnej została określona w § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej i uzależniona jest wartości przedmiotu czynności. Przykładowo, w razie wartości do 3 tys. zł – 100 zł, ale powyżej 60 tys. i poniżej 1 mln – 1010 zł, a dodatkowo 0,4 proc. od nadwyżki powyżej 60 tys.
💡 Przykład:
Dla majątku o wartości 200 000 zł, maksymalna taksa wynosi 1010 zł + (0,4% × 140 000 zł) = 1570 zł
Notariusz może naliczyć niższą stawkę, bowiem w rozporządzeniu wskazano pułap maksymalny. Do tego dochodzi jeszcze VAT (23%) i ewentualne dodatkowe opłaty (np. wypisy, wpisy do ksiąg wieczystych).
🤓 Sprawdź 👉 👉 Ile kosztuje podział majątku po rozwodzie? 💔💸
Marlena Słupińska-Strysik
Podział majątku u notariusza czy podział majątku w sądzie?
Podział majątku, czyli ustalenie, które spośród poszczególnych składników majątku wspólnego małżonków należą do ich obojga, które z nich stanowią majątek osobisty każdego z małżonków, a następnie określenie, w jaki sposób mają zostać one podzielone pomiędzy stronami, dokonany może zostać na dwa sposoby:
- w sądzie,
- w drodze umowy np. u notariusza.
Z sądowym podziałem majątku mamy do czynienia wtedy, gdy strony pozostają w sporze np. co do wartości poszczególnych części majątku lub tego, jak ma zostać on pomiędzy nich podzielony. Jeśli małżonkowie są jednak zgodni, w jaki sposób i na jakich warunkach podzielić majątek, wówczas możliwe jest zawarcie umowy u notariusza.
👀 Dowiedz się więcej 👉 👉 Podział majątku po rozwodzie w sądzie 💸⚖️
Źródło:
- https://lexlege.pl/krio/art-58/
- https://lexlege.pl/kc/art-158/
- https://lexlege.pl/rozporzadzenie-ministra-sprawiedliwosci-w-sprawie-maksymalnych-stawek-taksy-notarialnej/paragraf-3/
Adwokat w Poznaniu. Specjalistka od spraw rodzinnych i spadkowych.Posiada bogatą praktykę w sprawach o rozwód, podział majątku, kontakty z dziećmi, władzę rodzicielską i opiekę nad dziećmi. Specjalizuje się zwłaszcza w trudnych rozwodach – gdy w grę wchodzi podział majątku firmowego, walka o winę lub o dzieci.
Ukończyła studia prawnicze na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, a także podyplomowe studia z zakresu rachunkowości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Poznaniu. Następnie ukończyła aplikację radcowską i zdała egzamin radcowski. Wykonywała zawód radcy
prawnego. Obecnie wykonuje zawód adwokata. Prowadzi praktykę adwokacką w Poznaniu, Wolsztynie oraz w Świeciu. W trudnych sprawach o rozwód oraz o podział majątku wspólnego reprezentuje klientów w całej Polsce.
Autorka licznych publikacji z zakresu prawa rodzinnego i cywilnego.
